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Oficina clase A en alquiler 732 m2 en zona Catalinas a metros del BBVA y del Banco Macro

Ubicación: Av. Eduardo Madero al 900, ,
Tipo de propiedad: en
Código: 73255
Superficie Cubierta: 740 m2
Superficie Total: 740 m2
Precio: USD 13.900
Antigüedad: 35
Cocheras: 4
Baños: 4
Código: 73255
Expensas: 116000
Energía Trifásica
Gas natural
Internet
Telefonía
Calefacción
Office

Descripción

Excelente oficina en alquiler de 740 m2 con vistas al Río en Pleno Catalinas.

UBICACIÓN
Torre Madero, es un exclusivo edificio de oficinas con vistas abiertas al Río y Puerto Madero, ubicado en plena zona de Catalinas Norte.

TRANSPORTE
Localizado, a 4 cuadras de la Estación de Tren de Retiro y Linea C del Subte,
5 cuadras Estación Plaza San Martín Subte Linea C
1 cuadra de Buquebus. excelente conexión con las lineas de Colectivos: N° 4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195.

LA TORRE
La torre tiene doble ingreso al Hall de Planta Baja (Desde Alem y desde Av. Madero)
Al 10° piso se llega por 3 ascensores automáticos con capacidad para 16 personas mas un montacargas (12 Personas) renovados marca Servas que se utilizan para la batería baja (Subsuelos hasta el piso 12°). hay otros 4 ascensores para la batería alta.
En el edificio se encuentran empresas como Thomson Reuters, Industrias Metalúrgicas Pescarmona, Quimica Estrella, Aguirre Saravia Gebhardt abogados, Etc.

LA OFICINA
La planta está libre de columnas y divisiones.
Cuenta con dos baños generales y dos gerenciales a nuevo.
Doble escalera de escape,
Sistema de aire acondicionado por fancoil central del edificio.
El piso tiene tableros seccionales de electricidad nuevos.
Cortinas Roller en todo el perímetro vidriado del piso
Vistas abiertas al Río de la Plata, catalinas y puerto madero
Artefactos de iluminación
Cielorrasos suspendidos modulares color metal
Doble puerta de acceso al piso dando versatilidad y flexibilidad a la planta.
La planta de forma rectangular tiene 35 x 28 metros y el núcleo central es de 17 x 10 metros.
COCHERAS: se incluyen en la oferta 4 cocheras Fijas ubicadas en el SS del Edificio.-

LOS NÚMEROS
Alquiler: USD 13.900.- + IVA
Expensas Ordinarias: $ 116.558
Aysa: $ 17.000
Edesur: $ 23.600
A.B.L : $ 18.700

A 100 metros se instaló el BBVA – Banco Francés y Banco Macro, también se encuentra a distancia peatonal la sede del ICBC, Techint y Telecom Personal entre otros.

Ubicación

Mapa
Street View

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